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淡海摆脱鬼城之名? 42间套房降价赔售中!

时间:2019-10-05 00:15

来源:pt平台作者:碧琴点击:

淡海摆脱鬼城之名? 42间套房降价赔售中!

记者陈韦帆/台北报导

近年房市移转量回温上升,淡海新市镇交易也活络起来,但这样就能让套牢的屋主解套?据实价登录,近期淡海新市镇交易中,就有6笔屋主赔售纪录,网路售屋平台,也仍有高达42间房屋广告主打赔售等字样,房仲业者提醒,若购屋者想趁此时进场捡便宜,多比价准没错。

▲近期淡海新市镇赔售纪录。(制图/陈韦帆)

据最新实价登录,单统计今年6、7月淡海新市镇就有6笔赔售纪录,每间金额在20~210万间。其中赔售最高纪录,在2016年12月以1490万元购入,今年7月以1280万元脱手,直接就赔售210万元。

另外还有2笔纪录,持有不到一年就赔售卖出,都在2018年10月以1262万元购入,分别在今年6、7月以1240万元卖出,仅持有8~9个月,就都赔售22万元。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出,内政部2018Q3~2019Q1淡水区大楼房价资料显示,目前淡水房价仍较历史高点跌了14%,更是创近三季最低,显见房价修正仍未结束。

▲售屋网路平台上,出现多笔赔售广告。(图/撷取自Ubee买屋比价平台)

此外,由于区域套牢量体大,目前淡海屋主愿意赔钱出售的状况,确实也不少,根据『Ubee』房屋比价平台还可发现,目前新北市淡水区现在网路上标榜赔售、赔钱等字眼的待售住宅竟高达42间,而且多数都位在淡水新市镇,显见即便买气提升,淡海房市高点买进与想短线交易赚钱的屋主,如今想平转或赚钱解套,依然不太容易。

台湾房屋智库发言人张旭岚则表示,近期淡海有淡江大桥兴建动工、淡海轻轨通车、美丽新影城,以及商场等利多逐渐到位,该区买气也确实提升,但买气与价格则无法划上等号。

近年淡海新市镇因建商大量推案,投资客疯狂抢进下,房价已过度被炒高,甚至房市高点时,有建案喊到3字头,让不少人追高购买。而随2014年房市反转后,市场中就出现大量的余屋滞销与投资客套牢案例,目前淡海不少社区在网路上都有不少卖压,建议想捡便宜的购屋者买房前仍须多比价,才能买对不买贵。

【责任编辑:碧琴】
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