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2020房市逆转或更惨 专家点破这月出来拼输赢

时间:2019-10-04 00:13

来源:pt平台作者:钟成辰点击:

2020房市逆转或更惨 专家点破这月出来拼输赢

记者蔡佩蓉/台北报导

虽然有专家看房市,点评2020年春暖花开、但不怒放,不过,目前市场成交量仍不如预期。代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,9月总分止跌回升,连续7个月亮出黄蓝灯,但详细评析数据,住展杂志企研室经理何世昌认为,风向球分数上扬主要是推案量扩张所带动,市况反而出现极微幅下滑,买气略逊于预期。

▲专家认为10月买气有没有复甦,将影响2020年房市。(图/记者蔡佩蓉摄影)

根据住展杂志统计,今年鬼月之后,建商等不到928档期来到就迫不急待推案,整个9月预售量暴冲至9百多亿元。其中,9月案量达20亿元以上的预售指标案有台北市中正奥斯卡雍居仁爱、中山宏普颐和、北投昭扬天际、内湖华固馥俪。

新北市指标案有,板桥禾川琚、永和汉皇盛世、土城大同庄园II、三重亚昕昕悦湾与台信有逸市、新庄远雄达利、林口福桦富贵中山与玄泰PTW-日光区,桃园-龟山华悦城,竹县-竹北皇普云鼎与丰采520等案。

市调数据发现,虽然时序已进入928档期,风向球分数也应声劲扬,但整体市况却没比民俗月更好,逊于预期。因为住展风向球6大观察指标3升3平,其中议价率、来人组数与成交组数持平,广告批数、预售屋与新成屋供给量则上扬。

何世昌总结,假如10月市场买气能够上扬,回复旺季应有水准的话,那幺11月、12月还能有所期待;反之,10月若仍不够热,那幺11月与12月因距离总统大选更近,可期待性就更低了;他补充,若市况转为平淡,接下来可能要等待选后、甚至是农曆年后,市场变热络的可能性才会比较高。

【责任编辑:钟成辰】
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