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928档期无惧总统大选 建商推案5千亿刷10年新高!

时间:2019-09-28 06:06

来源:pt平台作者:杨德法点击:

928档期无惧总统大选 建商推案5千亿刷10年新高!

记者陈韦帆/台北报导

明天就是建商大推案的928档期,过往面临总统大选建商就因买气紧缩而推案量减,此次建商却一反常态大举推案,据591新建案统计,今年928全台推案量飙破5千亿大关,创下近10年新高。房仲业者指出,近2年房市交易持续增温,建商试水温态度明显,但由于价格没有明显修正,推估买气将会延滞。

▲建商抢在928档期大推案。(图/记者陈韦帆摄影)

据591新建案统计,今年六都外加新竹县市,928档期推案量冲破5千亿,分析各县市案量飙生主因,北市因捷运小宅、豪宅推案双箭齐发,案量成长约7成;新北则因上半年低总价产品销况稳定,让建商信心升温,推案量增长1倍多;桃竹地区建商看准该区购买力,由重划区领军刷出好成绩。

台中部分案量则有近5成涨幅,主因北屯首购热区案量供给稳定,除了机捷特区外,10、11重划区都有超过20亿案量新案进场;台南则因去年推案量少仅75.4亿,远雄在中西、北区推案,也让案量有近3倍成长;高雄则受惠北高雄新百货、台铁地下化议题发酵,带动房市讨论度,带来3成案量涨幅。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,受到预售屋行销活动和市场氛围带动,每逢推案档期或长假前后,不管是预售或是成屋市场的反应都趋热,民众赏屋意愿增加,而由于预售屋通常在区域中属相对高价,小资家庭多半会在周边成屋市场比较,因此整体预约带看量也会比平时周末增加至少2成左右,特别的是,除了一般首购自住族群外,近期高总价产品的带看量也增加,不过这个档期的实际成交通常会要到第四季才会发酵

住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出,今年受惠于资金回流与利息维持低档,加上选举话题没有延烧到不动产,建商试探水温态度明显,推案动作积极,其中南优于北,小坪数低总价还是主流,不过因为价格没有明显修正,建商也缺乏让人眼睛一亮的策略,预估某些压力区买气可能迟滞。

【责任编辑:杨德法】
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