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交易热区 北市店面这一区交易最多

时间:2019-09-25 12:03

来源:pt平台作者:黄婕妤点击:

交易热区 北市店面这一区交易最多

▲北市店面交易热区!中山区店面交易62件,勇夺交易第一热区,20至40坪店面为主流,占整体比例50.3%(图/资料照)

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻

永庆房屋第四季房产趋势前瞻报告网路会员调查显示,全台68%的消费者有意愿投资房地产收租,其中有31%的消费者偏好投资店面型产品,比例较上季上升5%,并创三季以来新高。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,在利率维持低档的环境下,定存的效益逐渐难以对抗通膨,民众将资产转移至其他投资标的,而保值且有收租效益的房地产便成为受民众青睐的投资标的。
 
永庆房屋根据实价登录资料统计2018年8月至2019年7月店面成交件数,台北市成交件数最多的行政区为中山区,其次为大安区,第三名则为内湖区。除此之外,另统计店面成交的坪数占比,台北市以20至40坪的店面为最多的物件,占整体成交的比例为50.3%,其次则为20坪以下的物件,占比为27.4%,而40至60坪的物件占比则为13.5%。谢志杰说明,台北市店面的单价相对较高,且现今对于大坪数店面的需求较少,中小坪数的物件较容易出租,因此投资置产的族群主要会选择坪数在40坪以下的物件作为投资标的。
 
近一年台北市店面成交件数排名第一的中山区,以62件成交件数领先其他行政区。谢志杰说明,依据财政部财税资讯中心统计资料显示,台北市消费热度最高的行政区便是中山区,其中中山南西商圈、林森条通商圈、美丽华商圈、南京松江商圈、微风广场商圈及晴光商圈皆是具有高度的消费力的商圈,在消费热度的影响下,商圈周遭的店面交易热度也随之攀高,尤以林森条通商圈的店面交易最为热门。

▲表一、近一年台北市各行政区店面成交件数排行及坪数比例/表二、近一年台北市店面成交坪数比例(图/翻摄自实价登录)

台北市店面成交件数排名第二的为大安区,成交件数41件。谢志杰说明,大安区为台北市的蛋黄地带,东区商圈、师大商圈、公馆商圈及永康商圈等皆坐落于此,而大安区内主要以信义路沿线以及东区商圈为主要的店面交易热区。此外,由于大安区的店租单价较高,一般商家也较难支撑大坪数的店面,故20坪以下的小坪数店面交易较为热络。
 
台北市店面成交件数排名第三的行政区则为内湖区,成交件数37件。谢志杰表示,内湖区为排行前三名中唯一的蛋白区,该区店面交易热区主要位于日湖商圈以及东湖商圈,皆为内湖较早期发展的商圈。而日湖商圈及东湖商圈发展的支撑主要来自于当地的居民以及内科的就业人口,因此店面坪数以20至40坪为大宗,占了将近6成的比例。

【责任编辑:黄婕妤】
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