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总算缩短10倍

时间:2019-09-20 00:06

来源:pt平台作者:秋灵点击:

总算缩短10倍

记者陈韦帆/台北报导

921大地震将届满20周年,当年造成总计2,415人死亡、11,305人受伤,迫使政府重新思考防震重要性,内政部次长花敬群今(18)日也在2019不动产高峰论坛回忆总统蔡英文针对老屋问题所下达指令下次地震来临之前,你要给我有政绩。短短15字却让整个都更进度往前迈动一大步,也催生了危老条例的诞生。

20年前921大地震造成惨痛伤亡▲(图/水土保持局提供)

目前高房价问题其实结构、耐震也是成本之一,花敬群说,921大地震后,政府要求整体耐震系数、公共危安等标准提高后,整体营造成本也提升不少,而羊毛出在羊身上,房价也自然上扬。

而总统蔡英文上任后,下达指令改善老屋问题,只是并非理念、口号或立法就能做到,必须国家、社会、人民、业者都愿意配合,才有办法真正执行,但就在下达指令后,都更新法推动还未正式执行,2016年、2018年的两次206大地震接连到来,造成维冠大楼、云门翠堤等大楼倒塌。

花敬群感叹,过去旧制的全国核定都更案实在缓慢,统计2008~2019年8月,也不过仅792件,平均每年不到40件,但我们却有约400万户老屋,也就是说要2000年才有可能达成。

但过往由于制度问题,导致容积奖励、行政程序不明确,银行、业者、民众三方都无法明确知道自己能换到多少坪数、要多久才能都更,而今年1月都更机制改变后,奖励容积更加明确,增设的危老条例更最短能在1个月内核发。

统计全国2017年1月至今,就已经核准236案,即使危老重建规模不比都更,但估算至少将2000年的都更,大幅缩短到了200年。

住商不动产企画研究室经理徐佳馨则认为,政府积极推动都更重新确实让民众重新燃起希望,不过长期来说,针对钉子户或是找不到的所有权人等问题仍要有较为弹性的作为,较能让更新速度加快。

【责任编辑:秋灵】
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