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总裁受不了台湾高公设比 泄漏实坪制

时间:2019-09-18 06:04

来源:pt平台作者:黄心怡点击:

总裁受不了台湾高公设比 泄漏实坪制

记者蔡佩蓉/台北报导

台湾的高公设比,连打算买商办自用的总裁,都得斤斤计较。联强国际集团总裁杜书伍日前与南港轮胎完成办公大楼签约,预计让联强的全球营运中心落脚在台北南港,但他分享,近年看过40、50栋办公楼,都非常失望。

▲台湾有不少商办租金与管理费成本都高。(图/记者蔡佩蓉摄影)

联强全球布局因应不同城市需要运筹中心,因此联强总部已经有筛选商办,甚至有购地自建的团队,杜书伍自豪地说,自己对于判断建筑好坏有相当火候,但过去5、6年期间,看过40、50栋办公楼,都非常失望,因为坪效、规划设计、物业管理等,让他在观察、思考什幺是好的办公楼。

他说,每个地方对公设定义不一样,得房率也就不同,而每一家租金、物业费(管理费)也有学问,有些租金低但物业费高,有的办公室公共设施很大,但实际使用格局却不好。而杜书伍是采办公楼的每月租金、物业费等成本,精算每一个座位成本,如此的龟毛算法,比抓得房率标准还高。

▲联强国际集团总裁杜书伍日前分享他挑选商办的心法。(图/记者蔡佩蓉摄影)

由于于挑选建筑已经很精准,杜书伍更提及几个月前政府在实价登录系统中,推出实坪、净坪也就是得房率计算,这也是他运用、评断建筑的重点。这也显示,只要是使用者,都很介意实际使用坪效,更不用说是企业总裁更介意建筑物的维运成本。

▲实价登录系统可让民众换算实坪价格。(图/翻摄自实价登录网站)

【责任编辑:黄心怡】
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