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扣缴税款约定由房客负担 视同租金

时间:2019-09-11 00:12

来源:pt平台作者:寒天点击:

扣缴税款约定由房客负担 视同租金

文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻

▲房东注意 扣缴税款约定由承租人代出租人负担者,视同租金(图/资料照)

财政部南区国税局台南分局表示,营利事业、机关团体等扣缴单位向个人承租房屋,应依所得税法第88条规定,于给付房东租金时,依各类所得扣缴率标准扣取税款,且依同法第92条规定期限将所扣税款向代收税款机构缴纳及向扣缴单位所在地主管稽征机关办理凭单申报。

该分局进一步说明,租赁契约如约定由承租人代出租人负担扣缴税款者,该代出租人负担之扣缴税款即视同租金,应并入给付租金计算给付总额,办理扣缴税款及凭单申报。

举例说明,甲公司向中华民国境内居住者乙君承租房屋,租赁契约约定10%扣缴税款由甲公司负担,乙君每月实收租金50,000元,则扣缴义务人甲公司每月应依给付总额55,555元〔50,000元÷(1-10%)〕办理扣缴,扣缴税额5,555元(55,555元×10%)应于次月10日前向代收税款机构缴清,并于次年1月底前将上一年内扣缴房东税款数额开具扣缴凭单,彙报甲公司所在地稽征机关查核。

该分局特别提醒,扣缴单位务必多加留意相关规定,如发现有上述情形时,请尽速向稽征机关补报并补缴应扣未扣税款,以维护自身权益。

【责任编辑:寒天】
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