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永庆8月交易年增17%、月减9%

时间:2019-09-02 18:03

来源:pt平台作者:陈美娟点击:

永庆8月交易年增17%、月减9%

▲8月为传统房市淡季,颱风干扰、价格认知落差影响,全台交易量与2018年同期仍成长17%,月减9%(图/资历照)

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻

美中贸易冲突转趋焦土战,全球经济陷入不确定氛围中,国内景气灯号连续亮出七颗黄蓝灯,民众看淡经济前景,此外,8月适逢暑假与民俗月来临,原本就是购屋淡季,加上8月西南风盛行,对流旺盛造成连日大雨,以及利奇马与白鹿颱风侵袭干扰,打乱民众看屋行程,购屋脚步放缓,但部分卖方在台商回流与转单效应新闻频传下,仍坚持价格不愿让价,造成买卖双方价格认知差距无法拉近,交易量较7月量缩9%,根据永庆房产集团研展中心统计体系内交易:8月各都会区房市交易量,北市减少6%,新北下滑7%,桃园量缩10%,新竹县市微减1%、台中量缩11%,台南与高雄则分别减少15%与12%。
 
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,若与2018年8月同期相比,全台交易量仍有17%的增幅,根据永庆房屋研展中心统计:与2018年8月相比,七都8月房市交易量表现,北市交易量增18%,新北成长19%,桃园成长19%,新竹县市量增24%,台中增19%,台南与高雄则分别成长20%与18%。
 
谢志杰说明,近期在中美贸易战升温的状况下,让买方购屋信心不足,付斡、出价意愿降低,不过,观察8月看屋量较7月有约5%的增幅,显示民众看屋仍积极,但连日降雨、天候不佳,让看屋行程受影响,犹豫期拉长,购屋态度转趋保守;但台商回流与转单效应新闻持续发酵,让部分屋主期待房市回温带动价格上涨,不愿意让价出售,在买卖双方价格难有共识的状况下,8月房市交易量下滑。至于七都房价变化,则呈现持平或正负2%内的区间整理,波动不大,仍处谷底平盘整理区间。
 
谢志杰提醒,近期中美贸易战升级,持续干扰全球贸易与实体经济表现,台湾也难置身事外,虽然有台商回流让国内投资增加,但民间消费信心不足,加上台湾以出口为导向,国际景气不佳,即便下半年是出口旺季,但也难以弥补上半年的负成长,下半年景气恐无法过度乐观,而下半年还有总统大选干扰,房市买气恐受冲击,因此,下半年房市表现面临挑战。建议有意售屋的屋主宜趁市场仍属稳定之际,提早展开汰弱留强的安排,适度让价增加成交机会,让现金落袋为安。

【责任编辑:陈美娟】
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