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国产署5案标售整体溢价率仅0.34%

时间:2019-09-02 18:02

来源:pt平台作者:唐信宏点击:

国产署5案标售整体溢价率仅0.34%

▲比谁买得划算!国产署标售整体溢价率仅0.34%(图/资料照)

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻
国产署2019年8月29日国有非公用不动产都更宅标售,包括耕曦、永德言叶、全坤威峰、忠泰凤磐和翔誉双子星等41笔,吸引了11封标单,共标脱8户,其中耕曦18户标脱6户,永德言叶19户也标脱2户,标脱率19.5%,溢价率0.34%。
 
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,国产署7月24日才刚降价标售,由于上次一标售状况还不错,标脱率达26.3%,因此一个月内未降底标再标,颇有趁胜追击之势,不过此次整体溢价率又比上次的0.45%更低,其中标号10仅加价1061元就标下耕曦七楼户,溢价率几近于零,显示买家出价越来越精明,宁可没买到,也不愿出高价。
 
此次为耕曦第10次标售,根据实价登录资料,耕曦历史最高价为2013年25楼的154万。近年耕曦低楼层成交单价约为100~110万之间,因近一年标售已经调降过两次价格,吸引买家出手,此次标脱单价99~126万之间,单价接近市场接受度。国产署表示,之前来赏屋的多是大安区换屋居民,对于行情熟悉,降价后进场标售意愿大幅提高。

▲2019.8.29国产署标售列表(图/翻摄自国产署)

耕曦是罗斯福路三段上的都更建案,基地约550坪,经历近8年筹画整合,让当年约35年的老公寓有了崭新的面貌和身价。由于位于大安区,近捷运,交通方便,由于近年的购屋族多以自住为主,多希望以低于市价入手,上次标脱8户,本次仅标脱6户。而一楼的四户店面和17楼以上户别,因门槛仍高,仍乏人问津。至于全坤威峰、忠泰凤磐和翔誉双子星因为所剩户数少,此次也都没有人出手。
 
张旭岚分析,大同区的台铁都更分回户永德言叶,楼高15层,屋龄3年,总户数有140户,位于万全街、双连生活圈,近双连捷运站及传统市场,生活机能佳,过去历史最高价达100万,近年的市场价格约在78~86万之间,总价落在3500~4000万之间,而标脱后还剩17户待标售。

【责任编辑:唐信宏】
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