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屋主后悔了?卖房认赔6个月后 替死鬼却赚了2百万出场

时间:2019-08-28 18:07

来源:pt平台作者:王韵如点击:

屋主后悔了?卖房认赔6个月后 替死鬼却赚了2百万出场

记者蔡佩蓉/新北报导

房市走缓跌格局,但今年却出现不少涨跌互见案例,大坪数豪宅赔售不断,但也有一般中古屋,成功转手获利。近期实价登录就揭露,重灾区新庄副都心的周边,有卖家获利出场,且是前一手屋主赔售杀出,在2018年12月接手购入,今年6月出脱,帐面获利250万元。

▲接手赔售屋,新庄投资客半年获利百万元。(图/取自内政部实价登录网站)

这个案例似乎颇有危机入市、富贵险中求的概念,因为2018年12月,屋主以1050万元买入新庄中华路二段福田皇家5楼户,含车位坪数46.44坪,有趣的是,该笔物件2015年8月前一手以总价1200万元购入,忍了3年多,帐面赔售150万元出场。

去年12月接手5楼户的屋主,没想到在半年内,就把房子卖了,今年6月以总价1300万元出售,若扣除车位,每坪房价约31万元,帐面赚了250万元,但因为是1年内出售,要课征45%房地合一税,粗估净获利1百多万元。

进一步追踪该案例,当地房仲、东森房屋科达思源店店长林俊杰分析,当时赔售屋主有资金问题,因此以较低价格出售,后来投资客逢低承接,而投资客评估扣除相关税金,有小赚就出场,在装潢过后以市场行情出售。

他也说,去年以来至今,新庄成交量稳定成长,部分社区也有价格反弹迹象,首购买家仍是主力客群,满足住的需求、合乎行情的物件,就能顺顺成交。

【责任编辑:王韵如】
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