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川普让台湾失业房东 一年无本狂赚20%

时间:2019-08-14 12:02

来源:pt平台作者:刘嘉慧点击:

川普让台湾失业房东 一年无本狂赚20%

记者蔡佩蓉/台北报导

美元因川普走强,台湾房东卖房抱美金,也能赚很大。一名台北市女屋主Lily在2018年初把房子卖了,并将其中新台币1千万元换美元,依据她出示的单据,换到低点29.16元,定存利率为2.3%,现在汇率加上定存获利,每月美金可以滚出新台币2万多元。

▲屋主财务配置认为现金为王最轻松,房子卖了换美金。(图/记者蔡佩蓉摄影)

虽然近期美国联准会降息,让美金定存利率微降,但美元仍走强之下,对于在新台币兑换美金在29.16元,比照目前31元汇率,等于是大赚了汇差。而美金定存利率,仍比新台币定存高,从中就能获得汇率+定存利率的增值,幅度约20%。

天时地利不动产总经理张欣民指出,这就是所谓财务规划与配置,许多房东也感受到现今房客管理等问题,加上政府持续兴建只租不售的社会住宅,也会挤压房客承租的意愿,如果要去换算报酬率,定存的高利率,就会减少买房收租的诱因。

至于买房投资该有什幺概念?元大国际资产总经理王圣鸿指出,以专业角度分析,投资、自住不可能同时兼具,举例来说,商业店面是一个纯投资行为,就能精准分析出投资报酬率,许多台湾买家,容易被自住兼投资混淆,评析不够单纯时,就可能会有套牢状况。

【责任编辑:刘嘉慧】
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