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鬼月前射出穿云箭 建商喜迎这种买家

时间:2019-08-11 18:04

来源:pt平台作者:刘上荣点击:

鬼月前射出穿云箭 建商喜迎这种买家

记者蔡佩蓉/台北报导

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,7月总分走高至37.3分,较6月大增5.1分,连续5个月亮出黄蓝灯,且总分创下2014年4月、近5年多来新高。风向球6大观察指标之中有5项统计指标全数上扬,其中又以成交组数成长最强劲。专家分析,主要是北北桃主要行政区市况表现不错,且受到指标大案热销带动,风向球因此快速走扬,突破5年多的区间盘整。

▲7月房市竟然成交有惊奇。(图/记者蔡佩蓉摄影)

住展杂志调查指出,7月预售市场重拾推案动能,案量冲破7百亿元,为今年来单月预售推案量第2高;7月新释出的新成屋户数亦同步冲高破千户,但单一案量达15亿元以上的指标案仅桃园市中坜冠德青璞汇,其他多为中、小型成屋案,且多集中于新北与桃园。

平均议价率则维持在近期的高标,分数与6月维持相同水位,代表最近卖方售价底限踩很硬,买方如果想买房子,难有太大的杀价空间,对于近期想圆买房梦的爸爸眼里,恐怕不是一件好的父亲节礼物。

风向球表现最亮眼的来人与成交组数,7月上演大惊奇,2项指标连袂大幅度攀升,尤其北北桃三都一线行政区市况普遍不错,仅有少部份区域市况下滑。风向球追踪的大型指标案更是人气爆棚,单周来人超过百组以上的建案数量急增。

住展杂志企研室经理何世昌表示,7月北台湾新建案市况确实令人惊艳与意外,然而大部份热销的建案为预售案,自住客较青睐的成屋案销售仍较疲软,整体市场投资、置产的氛围较浓。

他分析,今年一般住宅市场虽然活络,但豪宅市场成交量却急缩,再加上接下来政经局势变化诡谲,7月风向球如射出一支穿云箭,但是否能召集多头兵马来相见,或沦为昙花一现,结果殊难预料。

【责任编辑:刘上荣】
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